DES CITOYENS JUSTIFIENT LEURS CHOIX
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Est-il plus intéressant d’acheter une maison toute bâtie ou de la faire construire ? Dans tous les cas, chacune des solutions présente des avantages et des implications. Dans ce dossier, des citoyens, de tous profils, nous confient leurs choix et se justifient.
ANGE AVOCETIEN, OPHTALMOLOGISTE
…moins d’investissements financiers et surtout intellectuels.
Pour ma part, entre acheter une maison déjà bâtie et construire sa maison, je préfère acheter une maison déjà bâtie, selon ma préférence et mon goût. Car, cela me fait moins de d’investissements financiers et surtout intellectuels. Ce faisant, je ne m’expose pas aux malhonnêtes, aux trucages des faux documents et je peux vite intégrer la maison et avoir les papiers fonciers légaux. Cela me fait également moins de tracasseries physiques. Je le dis parce que je suis un chef chantier. Donc, ce n’est pas une chose facile de se lancer dans la construction d’une maison, sans avoir du temps et surtout des moyens financiers disponibles pour faire face à toutes les éventualités. D’où la préférence de l’achat de maison déjà bâtie avec garantie.
MATHURIN ATCHA, JOURNALISTE
…je définis moi-même mon architecture.
Entre une maison bâtie et une maison à construire, mon choix est simple. J’opte plutôt pour une maison àconstruire. Pourquoi? Tout simplement parce que je définis moi-même mon architecture. C’est une occasion d’accomplir mon rêve. J’y vois donc trois avantages. D’abord, la personnalisation.
Vous pouvez concevoir la maison selon vos goûts et besoins spécifiques. Ensuite, cela vous permet d’avoir aussi une maison dans un état tout neuf. Tout est neuf, ce qui signifie moins de réparations et de rénovations à court terme. Et enfin, opter pour une maison à construire permet aussi d’avoir une technologie moderne. Vous pouvez intégrer des équipements et des technologies modernes.
ANDERSON TONYO DODJI JOHNSON
…des caractéristiques de la maison de mes rêves.
Entre acheter une maison entièrement construite et bâtir sa propre maison, je préfère construire ma propre maison en raison de mes préférences, des caractéristiques de la maison de mes rêves. Ainsi, de la fondation jusqu’à la charpente, en passant par toutes les finitions, j’ai la possibilité d’avoir l’aspect que je désire pour ma maison. Néanmoins, étant dans le domaine du bâtiment, j’admets que ce luxe recherché a un coût. Donc si éventuellement, je me retrouve dans une situation où je dois emménager le plus tôt possible quelque part pour diverses raisons, et que je ne suis pas financièrement prêt pour me construire ma maison, autant en acheter une qui réponde, un tant soit peu, à mes exigences ou une que je trouve à mon goût. J’ai toujours la possibilité de la modifier à l’avenir ou l’abandonner au profit de ma maison de rêve.
FALLONE YETONGBÈ, ÉTUDIANTE EN MÉDECINE
…une maison déjà bâtie nécessite beaucoup d’argent.
Sans réfléchir, je préfère acheter ma parcelle et construire ma maison selon les moyens de bord. Par contre, une maison déjà bâtie nécessite beaucoup d’argent. L’autre chose est que cette maison n’est pas forcement ma préférence, et peut demander des réaménagements à des coûts exorbitants. En plus, tu ignores l’aspect spirituel de tout ceux qui ont vécu dans la maison avant toi. Et c’est lorsque toi tu vas l’intégrer que des problèmes à n’en point finir, vont commencer.
ORELLE AHOMLANTO, RADIO PLANNING AND OPTIMIZATION ENGINEER
…nous sommes en Afrique.
Le choix entre une maison à bâtir et une maison déjà construite dépend de nombreux facteurs. On peut citer les préférences personnelles, le budget, la disponibilité et les besoins immédiats en matière de logement. Moi je préfère une maison à construire. C’est le mieux parce que nous sommes en Afrique. Cela permet d’éviter des problèmes spirituels car en Afrique, certaines constructions sont envoûtées ou bâties sur des bases spirituelles douteuses. L’autre raison que je pourrai avancer est que personnellement, j’ai un rêve assez grand en matière de construction. Je ne prendrai donc pas le choix de quelqu’un d’autre mais je désire avoir le plaisir de voir petit à petit la concrétisation de la mienne avec l’architecture que j’ai toujours voulue. La construction déjà faite est aussi bien mais le choix dépend de vos priorités en matière de temps, d’argent et de personnalisation.
AURELLE TOGBÉ, JURISTE
…je peux avoir un œil sur tous les matériaux et sur les personnes qui vont procéder à la construction de la bâtisse.
Entre construire sa propre maison et acheter une maison déjà bâtie, mon choix est clair. Je préfère construire moi- même ma propre maison pour la simple raison que je vais le faire avec l’expertise de mon architecte et définir le plan qui me convient. Ainsi, je peux avoir un œil sur tous les matériaux et sur les personnes qui vont procéder à la construction de la bâtisse. Une maison déjà bâtie ne me convient pas parce qu’il y aura forcément des aménagements à faire, ce qui va nécessiter assez de moyens. En plus, pour des raisons spirituelles, je ne vais pas pouvoir oser prendre une maison déjà bâtie. Nous sommes en Afrique et nous avons nos réalités socio-culturelles.
GÉDÉON QUATINOS SEWAI, PDG VH IMMOBILIER
…il faut gérer beaucoup de stress pour la construction.
Nous comprenons par maison bâtie, un lieu d’habitation qui comprend plusieurs compartiments auxquelles se rattachent des activités bien déterminées. Tout comme le corps humain est composé de plusieurs organes qui sont utiles à l’être humain, de même, nous pouvons déduire qu’une maison bâtie est celle dont le plan a été décrit par un architecte et construit par un ingénieur BTP sur une parcelle vierge, sur une superficie délimitée par un ingénieur topographe. Par ailleurs, les documents de celle-ci sont supposés être à jour, tout au moins en ce qui concerne la délivrance de l’attestation de détention coutumière (Adc). Ainsi, on attend de cette maison qu’elle nous protège et nous procure du bien. Tandis que la maison à construire est considérée comme une parcelle vierge sur laquelle il faut faire des investissements. Une chose est d’acheter la parcelle et une autre est de la construire. La parcelle nue ne me sera utile que si je l’utilise pour des activités agricoles ou à d’autres fins. Celle ci n’est pas habitable et va donc nécessiter assez de travaux et de vérifications avant que cela ne me soit vraiment utile. Ensuite il faut gérer beaucoup de stress pour la construction. Du coup, si je dois faire un choix je préfère celle déjà bâtie.
HERMINE SOTON, ÉTUDIANTE
…la rapidité d’emménagement.
Pour ma part, je préfère acheter une maison parce que la construction d’une maison implique l’achat d’un terrain. Et si cette parcelle est dans une zone marécageuse, cela nécessite assez de moyens pour faire le remblai. La construction d’une maison demande assez de dépenses contrairement à l’achat qui te donne la liberté de négocier le coût. Au delà de cet aspect esthétique et sentimental, acheter une maison comporte également d’autres atouts tels que la rapidité d’emménagement. La maison est prête à être habitée, il ne reste qu’à signer le contrat de vente et à acter le transfert de propriété chez le notaire.
IRÈNE MÉTOTONDJI, STYLISTE
…veiller à ce qu’on utilise des matériaux de bonne qualité, de la fondation jusqu’à la finition.
Je préfère, pour ma part, une maison à construire parce que je pourrai moi-même définir le plan de ma maison comme bon me semble, veiller à ce qu’on utilise des matériaux de bonne qualité, de la fondation jusqu’à la finition. Une maison est un bien utilisable sur le long terme. Il ne faut donc pas faire de l’à-peu près, mais être rigoureux en ce qui concerne sa perfection. Quant à la maison déjà bâtie, j’ignore les matériaux avec lesquels le propriétaire l’a construite et certains compartiments pourraient à tout moment montrer leurs défauts et tomber en ruine. Bref, quand tu construis toi-même ta maison, tu suis de très près tout ce qui entre dans la construction.
MARGUERITTE MÉTOTONDJI, ÉTUDIANTE EN PHARMACIE
Un ancien propriétaire a peut-être effectué des rituels dans cette maison…
Entre acheter une maison déjà bâtie ou la construire, je préfère construire ma maison en tenant compte de mon plan, ce qui n’est pas le cas lorsque je vais décider d’acheter une maison que quelqu’un avait déjà construite selon son goût. Pour ne pas venir reprendre cette maison, je préfère tout simplement acheter moi-même ma parcelle et construire. Cela va prendre le temps que ça prendra. Je le sais ! L’autre chose est qu’on est au Bénin et nous avons nos réalités socio- culturelles. Un ancien propriétaire a peut-être effectué des rituels dans cette maison et cela peut se retourner contre moi qui suis une personne étrangère. Des esprits mauvais peuvent te rendre la vie difficile et c’est là que tu vas regretter ton choix. Dans ce cas, ce serait déjà trop tard surtout que tu as dépensé toutes tes économies dans ce bien acheté.
PATRICE ZOUNDÉ
…ce qui te permet de ne pas gaspiller de l’argent.
Moi je préfère construire ma maison. Quand tu construis ta maison, tu as la possibilité de lui donner toutes les dimensions qu’il faut et les commodités de ton choix. Tu conçois le plan ensemble avec ton architecte, le plan qui te convient. Ce qui te permet de ne pas gaspiller de l’argent. Toutefois, acheter une maison déjà bâtie n’est pas mauvais. Tout dépend des moyens financiers dont on dispose et du goût. Je pense que si tu arrives à faire fortune dans la vie, tu ne peux que penser à acheter une maison que tu juges être bien construite. Généralement ce sont des maisons modernes.
DR FABRICE BANON, URBANISTE
Avant tout, il faut rappeler que la maison est pour beaucoup de familles, le plus gros investissement de leur vie et constitue un des biens qu’elles utiliseront presque tous les jours de leur vie. Elle doit, de ce fait, faire l’objet d’un choix suffisamment judicieux. Elle doit par ailleurs garantir le bien-être et la sécurité des personnes qui vont y vivre.
Retenons déjà ces trois éléments fondamentaux : l’opportunité de l’investissement ; le bien- être et la sécurité qu’offrira la maison. Maintenant la question appelle une mise au point.
En effet, l’option « construire sa propre maison », dans l’entendement populaire au Bénin, revient à conduire soi-même, l’ensemble du projet de bout en bout. Et la conséquence est que la plupart des maisons sont construites sans recours aux professionnels du métier. Je dois faire remarquer que toute personne qui, désire entreprendre une construction à usage d’habitation, se doit de confier la conception du projet à un architecte, qui veillera à l’issue de son étude à obtenir pour le projet un permis de construire. Il convient par la suite que l’architecte supervise les travaux de construction du bâtiment. C’est ainsi que vous vous assurez de faire de meilleurs choix économiques et de réaliser un bâtiment qui procure bien-être et sécurité à ses futurs occupants.
Par ailleurs, la réalisation à proprement parler du projet (après sa conception par un architecte) peut être confiée à une entreprise de Btp, ce qui vous éviterait d’avoir à planifier vous-même toutes les interventions, à organiser les approvisionnements… En tout état de cause, l’option de construire sans un architecte et les autres professionnels du bâtiment n’en est pas une. Vous ne devriez jamais vous mettre à faire vous-mêmes le plan de votre maison et à engager des tâcherons çà et là pour la réalisation d’un investissement aussi important.
Pour revenir au choix, il n’est pas aisé de donner un avis sur la question sans connaissance de l’enveloppe financière du maitre d’ouvrage, des conditions de décaissement, des quartiers et villes où l’on envisage de construire ou d’acheter, de la destination du bâtiment, des opportunités du moment… Ce sont tous ces éléments qui vont orienter notre choix.
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